Casă de vanzare in Bacau, Traian

Vă prezentăm o casă individuală modernă și eficientă energetic, situată într-o zonă liniștită și accesibilă din Traian, Strada George Bacovia. Construită în 2025, această proprietate oferă 157 mp utili și un teren generos de 567 mp, cu posibilitate de extindere până la 1000 mp.

Caracteristici generale:
-Suprafață utilă: 157 mp.
-Suprafață construită: 200 mp.
-Regim de înălțime: P+1+Pod mansardabil.
-Compartimentare decomandată:

Parter:
✅ Living spațios, ideal pentru relaxare.
✅ Bucătărie separată, modernă și bine ventilată.
✅ Cameră de luat masa, perfectă pentru familie și prieteni.
✅ Baie cu duș și WC suspendat.
✅ Hol generos.
✅ Două terase, una la fiecare intrare.
✅ Beci sub terasa din față, pentru depozitare suplimentară.

Etaj:
✅ 3 dormitoare luminoase și spațioase. Unul din ele poate fi destinat a fi folosit ca si dressing.
✅ Baie mare, dotată cu cadă, WC suspendat și bideu.
✅ Hol mare, ce oferă acces facil între camere.
✅ Balcon privat, ideal pentru relaxare la masterbedroom.

Pod mansardabil:
✅ Izolat cu vată de 30 cm și scandură, accesibil prin scară rabatabilă.

Construcție solidă și materiale premium:
-Structură: Cărămidă portantă BKS, oferind rezistență și durabilitate.
-Izolație termică: EPS 80, pentru eficiență energetică ridicată.
-Tâmplărie: Termopan tristrat Barier (Rehaus), pentru izolare fonică și termică excelentă.
-Acoperiș: Metigla 0.5, durabil și estetic.

Utilități și confort termic:
-Toate utilitățile disponibile, inclusiv canalizare.
-Încălzire modernă:
✅ Centrală proprie, eficientă energetic.
✅ Încălzire în pardoseală pe ambele nivele, pentru confort maxim.
✅ Distribuitoare de căldură și termostat pe fiecare etaj, pentru un control individual al temperaturii.

Finisaje și amenajări:
-Parchet de calitate la etaj, pentru un ambient cald și elegant.
-Gresie la parter, practică și rezistentă.
-Faianță în băi și bucătărie, cu un design modern.
-Pereți lavabili, pentru întreținere ușoară.

Curte și împrejmuire:
-Suprafață teren: 567 mp, cu posibilitate de extindere la 1000 mp.

-Amenajare exterioară:
✅ Curte pavata spre intrarea laterală.
✅ Zonă de gazon în fața casei.

Împrejmuire:
✅ Gard din tablă pe lateral dreapta.
✅ Gard din șipci metalice în față și lateral stânga.
✅ Gard din plasă metalică în spate.

Localizare și accesibilitate:
-Poziționare excelentă, într-o zonă liniștită, dar aproape de facilități esențiale.
-Acces rapid la:
✅ Drumuri principale.
✅ Mijloace de transport în comun.
✅ Școli, grădinițe, magazin Profi.

Posibilități de extindere:
-Pod mansardabil.
-Teren disponibil pentru extindere până la 1000 mp.

Aspecte legale și preț:
-Toate actele disponibile, fără ipoteci sau alte sarcini.
Concluzie:
Această casă modernă, spațioasă și eficientă energetic, situată într-o zonă accesibilă, este ideală pentru familii care își doresc confort, intimitate și posibilitate de extindere, la doar 10 minute de Bacau.

📞 Contactați agenția Infinit Imobiliare pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!